投资对于许多人来说是一项重要且必要的活动。无论是投资房地产、股票、基金还是其他资产，了解投资的要素对于取得成功至关重要。投资要素是指影响投资回报的关键因素，掌握这些要素可以帮助投资者做出明智的决策。我们也需要明确一些不属于投资要素的内容，以便更好地理解投资过程。

1. 投资者的个人品质和能力：投资者的个人品质和能力对于投资成功至关重要。这包括个人的知识水平、经验、决策能力、情绪控制能力等。在讨论投资要素时，我们通常不会涉及个人品质和能力。这是因为这些因素更多地属于个人特质，而非投资过程中的客观要素。

2. 社会和因素：社会和因素可以对投资产生重大影响。例如，政府的政策变化、社会变革、国际关系等都可能对投资回报产生影响。在投资要素的讨论中，我们通常关注的是与具体投资项目或资产本身相关的要素，而不是外部因素。

3. 市场情绪和预测：市场情绪和预测是投资过程中常见的现象。一些投资者可能会根据市场走势和情绪进行投资决策。市场情绪和预测通常是主观的，很难准确预测。在投资要素的讨论中，我们通常关注的是与市场基本面、投资项目的基本面相关的要素，而不是市场情绪和预测。

投资的三个要素是什么呢？

1. 投资目标：投资者应该明确自己的投资目标，即希望通过投资达到什么样的目标。例如，长期财务安全、资本增值、收益稳定等。投资目标将指导投资者在选择投资项目和制定投资策略时做出决策。

2. 投资时间：投资者需要确定投资的时间范围。不同的投资项目和策略可能需要不同的时间来实现预期的回报。投资时间也会影响投资者的风险承受能力和心理预期。

3. 投资风险：投资风险是指投资者面临的可能损失的风险。投资者需要根据自己的风险承受能力和投资目标来评估和管理投资风险。不同的投资项目和策略可能具有不同的风险水平，投资者应该选择适合自己的风险水平的投资方式。

投资要素是指影响投资回报的关键因素。在投资过程中，投资者需要考虑投资目标、投资时间和投资风险。这些要素将指导投资者做出明智的投资决策，以实现自己的投资目标。投资者也需要知道一些不属于投资要素的内容，如个人品质和能力、社会和因素以及市场情绪和预测。通过深入了解投资要素，投资者可以更好地把握投资机会，降低投资风险，取得更好的投资回报。