2016年春节后，深圳楼市经历了怎样的变动？房价是涨是跌？有哪些值得关注的政策和市场动态？本文将深入剖析2016年春节后深圳楼市的方方面面，为关注深圳楼市的您提供一份全面的分析报告。从市场表现、政策解读到投资建议，一网打尽，助您更好地把握深圳楼市的机遇。

2016年春节后深圳楼市市场概况

2016年春节过后，深圳楼市经历了一波显著的市场波动。与春节前相比，成交量、房价走势都发生了明显的变化。为了更清晰地呈现当时的市场状况，我们从以下几个方面进行分析：

房价表现

在2016年初，深圳楼市延续了2015年的上涨趋势。根据深圳房地产信息系统的数据，2016年2月（春节月）的房价环比上涨，但涨幅有所放缓。而3、4月份，由于市场预期和政策影响，房价出现了一波快速上涨。但随后在政府调控政策的影响下，房价涨幅逐渐趋于平稳，甚至部分区域出现小幅回调。

成交量分析

春节期间通常是楼市的淡季，成交量相对较低。春节过后，随着购房者陆续返深，市场逐渐回暖。但受到政策调控的影响，成交量也呈现出先扬后抑的态势。部分月份的成交量甚至出现了明显下滑。

市场供需关系

在2016年上半年，深圳楼市的供需关系较为紧张，供不应求的局面较为突出，这也是导致房价上涨的重要因素之一。随着政府加大土地供应和调控力度，市场供需关系有所改善。

2016年春节后深圳楼市政策解读

政策是影响楼市走向的重要因素。2016年春节后，深圳出台了一系列调控政策，旨在稳定市场、抑制房价过快上涨。主要包括：

限购政策

为了抑制投资性需求，深圳进一步收紧了限购政策，例如：非深户购房资格以及社保缴纳年限等，限制了部分购房者的入市。

信贷政策

深圳的银行也收紧了房贷政策，提高了首付比例和贷款利率，增加了购房者的购房成本，从而抑制了部分购房需求。

市场监管

加强市场监管力度，规范房地产市场秩序，打击捂盘惜售、虚假宣传等行为。同时，针对房地产中介机构，加强了规范管理。

2016年春节后深圳楼市投资策略

在2016年春节后的深圳楼市，投资者需要谨慎对待，制定合适的投资策略。以下是一些建议：

投资方向

在市场波动期间，可以选择具有稳定收益的物业，例如成熟区域的二手房，或具有发展潜力的区域。同时，关注政府规划和城市发展方向，选择具有升值潜力的物业。

风险控制

控制杠杆，避免过度借贷。做好风险评估，对市场变化保持警惕，及时调整投资策略。

长期投资

楼市投资是一个长期的过程，不要盲目追涨杀跌。根据自身情况，制定长期的投资计划，并做好资产配置。

案例分析

为了更直观地了解2016年深圳楼市的投资策略，我们以某典型案例为例进行分析：

案例：小王在2016年3月buy了位于南山区的某二手房，总价500万元。首付比例为30%，贷款350万元。在2016年下半年，由于市场调整，该房产价值有所下降。但小王坚持长期持有，并进行房屋出租，获取租金收益。最终，在2018年该房产价值上涨至700万元，获得了不错的投资回报。

该案例说明了在楼市波动期间，长期投资、理性分析的重要性。

2016年深圳楼市与当下楼市的对比

为了更全面的了解深圳楼市，我们对比2016年春节后的楼市与当下楼市的异同点，具体如下表所示：

结论

2016年春节后，深圳楼市经历了政策调控下的市场调整。虽然市场出现波动，但长期来看，深圳楼市依然具有投资价值。投资者在做出决策时，需要综合考虑市场行情、政策变化、自身情况等多方面因素，制定合适的投资策略。希望本文能够为您提供有价值的参考。

免责声明：本文仅供参考，不构成投资建议。 市场有风险，投资需谨慎。具体数据及分析请参考政府相关部门发布的guanfang信息。

参考资料：

• 深圳市房地产信息系统
• 国家统计局